Vedlikehold og ansvar
Sammen gjør tar vi vare på hjemmet ditt
I Kongsvinger Boligstiftelse ønsker vi at du skal ha et trygt og godt hjem som fungerer hver eneste dag. For at boligen skal holde seg i god stand, deler vi på ansvaret for vedlikeholdet. Her får du en enkel oversikt over hva vi i Boligstiftelsen sørger for, og hva du som leieboer har ansvar for å passe på selv.
Leietaker må ha Kongsvinger Boligstiftelse’s samtykke for å foreta vesentlige forandringer i leiligheten.
Slik deler vi ansvaret
Det er ikke alltid lett å vite hvem man skal ringe når en kran drypper eller en lyspære ryker. Her er den enkle tommelfingerregelen:
Dette fikser Boligstiftelsen (Vårt ansvar)
Vi har det overordnede ansvaret for selve bygningen og at alt det tekniske fungerer som det skal. Vi tar oss av:
Bygget utvendig: Tak, vegger, vinduer og fellesområder.
Vann og avløp: Vi fikser rørbrudd, tette hovedledninger og reparerer fastmonterte installasjoner som toalett og servant hvis de går i stykker av normal slitasje.
Elektrisk anlegg: Vi sørger for at sikringsskap og det faste elektriske opplegget er trygt.
Hvitevarer: Dersom leiligheten leies ut med komfyr eller kjøleskap, reparerer eller bytter vi disse ved teknisk feil.
Oppvarming: Vi sørger for at faste varmekilder (panelovner/sentralfyr) fungerer.
Dette passer du på i hverdagen (Ditt ansvar)
Som leietaker har du ansvar for det daglige vedlikeholdet inne i din egen bolig. Det handler mest om renhold og enkle småting:
Renhold: Hold boligen ren og tørr for å forebygge mugg og skader. Husk spesielt å vaske sluk på badet og filteret i kjøkkenvifta jevnlig.
Små reparasjoner: Bytte av lyspærer, batterier i røykvarsler og enkle ting som å stramme en løs skrue i et dørhåndtak.
Forebygging: Pass på at det er nok varme i rom med vannrør om vinteren, slik at de ikke fryser.
Skadedyr: Hold øye med eventuelle ubudne gjester (som skjeggkre eller maur) og gi oss beskjed med en gang hvis du oppdager noe.
Hagen (hvis aktuelt): Hvis du leier en bolig med egen hage, er det ditt ansvar å klippe gresset og holde det ryddig.
Huskeliste for et godt inneklima
Vi har laget en praktisk oversikt over småting du bør gjøre hver sesong for at boligen din skal være best mulig å bo i.
Har noe gått i stykker?
Ikke vent med å si ifra! Hvis du oppdager en mangel eller en skade som vi har ansvaret for, er det viktig at du gir oss beskjed så raskt som mulig. Dette forebygger at små problemer blir til store (og dyre) skader.
Viktig å vite (for å unngå kjedelige overraskelser)
Her har vi samlet noen punkter som er ekstra viktige for at boforholdet skal gå knirkefritt:
Ikke gjør egne oppussingsgrep: Vi vet det er fristende å male en vegg eller legge nytt gulv, men husk at du må spørre oss først. Som hovedregel skal boligen leveres tilbake slik den var da du flyttet inn.
Meldeplikt – din viktigste oppgave: Hvis du oppdager en lekkasje, fukt eller skadedyr, må du si ifra med en gang. Hvis du lar det skure og gå uten å melde fra, kan du faktisk bli erstatningsansvarlig for at skaden ble større enn nødvendig.
Hull i veggen: Vil du henge opp bilder? Bruk gjerne små bildekroker eller tynne stifter, men unngå store skruer og ekspansjonsbolter som lager store merker. Spør oss hvis du er usikker!
Endringer på det elektriske: Det er strengt forbudt å gjøre egne installasjoner på strømanlegget. Dette er for din og naboenes sikkerhet.
Når du flytter ut: Husk at vedlikeholdet du gjør i hverdagen sparer deg for arbeid (og penger) ved utflytting. Boligen skal overleveres i den standen som er avtalt i kontrakten.